Quem somos
ARQFOR conta com uma equipe multidisciplinar capacitada para planejar, gerenciar e executar projetos de arquitetura, urbanismo e complementares (residenciais e comerciais, hotéis e condomínios, loteamentos, empreendimentos de lazer e entretenimento), além de atuar na área de INSPEÇÃO PREDIAL E PROJETOS DE COMBATE À INCÊNDIO.
ISABELLA CANTAL
CAU/CE - A77423-5
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ARQUITETA E URBANISTA - UFC (1996);
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ESPECIALISTA EM PLANEJAMENTO URBANO PELA UFRJ;
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MBA EM GERENCIAMENTO DE PROJETOS PELA FGV;
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MAIS DE 20 ANOS DE EXPERIÊNCIA EM OBRAS E PROJETOS;
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FORMAÇÃO PELO IBRAENG (INSTITUTO BRASILEIRO DE AUDITORIA DE ENGENHARIA) EM INSPEÇÕES PREDIAIS.
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FORMAÇÃO PELA ASTEF – UFC – CE (FUNDAÇÃO DE APOIO À SERVIÇOS TÉCNICOS, ENSINO E FOMENTO À PESQUISAS)
EM PERÍCIA JUDICIAL.
UFC - UNIVERSIDADE FEDERAL DO CEARÁ
UFRJ - UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO DE JANEIRO
FGV - FUNDAÇÃO GETÚLIO VARGAS
Nossos Serviços
Com uma equipe de profissionais bastante eclética e bem orientada a ARQFOR está capacitada para atender satisfatoriamente as mais diversas necessidades de seus clientes e parceiros.
Com amplo expertise e know how no seguimento de mercado em que atua estamos prontos para colaborar com a identificação e análise das mais diversas anomalias e/ou não conformidades técnicas existentes, seja no seu projeto ou na estrutura.
INSPEÇÃO
PREDIAL
PROJETOS DE ARQUITETURA E URBANISMO
VISTORIA CAUTELARES
PERÍCIAS JUDICIAIS
PROJETO DE COMBATE A INCÊNDIO
TESTE DE RESISTIVIDADE
TESTE DE ESTANQUEIDADE
ELABORAÇÃO DO PLANO DE GERENCIAMENTO DE RESÍDUOS SÓLIDO (PGRS)
PROJETOS COMPLEMENTARES:
- PROJETOS ESTRUTURAIS
- PROJETOS DE TERRAPLANAGEM
- PROJETOS DE PAVIMENTAÇÃO
- PROJETOS DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
- PROJETOS DE DRENAGEM
- PROJETOS DE CLIMATIZAÇÃO
- PROJETOS DE INSTALAÇÕESELÉTRICAS
- PROJETOS DE INSTALAÇÃO HIDROSSANITÁRIA
- PROJETOS DE CONTENÇÃO
ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA (EIV)
RELATÓRIO DE IMPACTO NO SISTEMA DE TRÂNSITO (RIST)
Emissão de todos os regulatórios para empresas (licenças e alvarás exigidos pelos órgãos públicos)
OBRAS
CIVIS
OBRAS DE COMBATE À INCÊNDIO
LAUDO DE RECEBIMENTO DE OBRAS
Inspeção Predial
VANTAGENS DA INSPEÇÃO PREDIAL
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Verifica a segurança da edificação;
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Verifica o estado de conservação da edificação;
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Informa com subsídios técnicos o “estado real” da edificação;
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Preserva a garantia da construção;
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Auxilia em transações imobiliárias e
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Auxilia na gestão condominial.
A Lei Municipal 9913/2012 regulamenta a lei da inspeção predial, que envolve vistoria técnica, manutenção preventiva e periódica das edificações e equipamentos públicos e privados no município.
Logo, o Laudo Técnico de Inspeção Predial tem por objetivo a apresentação dos resultados da inspeção realizada para averiguação das manifestações patológicas, causadoras de transtornos e de prejuízos aos proprietários dos apartamentos. A Classificação das falhas e anomalias é feita quanto ao grau de risco (crítico, regular ou mínimo) e acompanhado da descrição das intervenções corretivas e/ou inibidoras das anomalias detectadas. O Laudo Técnico servirá, também, para o planejamento e execução de serviços e de obras necessárias para a boa manutenção e restabelecimento dos desempenhos dos sistemas afetados. Além disso, visa a orientar e fornecer as recomendações de reparo e as correções necessárias, para servir de balizamento aos orçamentos a serem fornecidos por empresas especializadas para a realização dos trabalhos de intervenções.
Ressaltamos, ainda, que conforme a Secretaria de Urbanismo e Meio Ambiente (Seuma), no caso de infrações, estão previstas multas que variam de acordo com a gravidade das anomalias detectadas.
O certificado de inspeção predial é obrigatório para:
Edificações multiresidenciais com 3 ou mais pavimentos.
Prédios comercial, industrial, institucional, educacional, recreativo, religioso ou de uso misto.
Imóveis de uso coletivo, públicos ou privados.
Unidades de qualquer uso, desde que representem perigo à coletividade.
Exemplos de Patologia
NÃO CONFORMIDADE
Desplacamento de concreto e manchas de eflorescência em vigas e lajes do térreo.
POSSÍVEL CAUSA
Falta de cobrimento correto / oxidação da armadura e infiltração na estrutura.
NÃO CONFORMIDADE
Desplacamento de revestimento cerâmico da fachada.
POSSÍVEL CAUSA
Problemas de infiltração em rejunte e má execução no assentamento / ação de intempéries.
NÃO CONFORMIDADE
Infiltração em forro do deck.
POSSÍVEL CAUSA
Impermeabilização mal executada e/ou vazamento das instalações.
NÃO CONFORMIDADE
Escada de acesso fora da norma.
POSSÍVEL CAUSA
Escada de acesso fora da norma.
NÃO CONFORMIDADE
Condições precárias do SPDA do edifício.
POSSÍVEL CAUSA
Efeitos da maresia e falta de manutenção.
Nossos Projetos
PROJETOS ESTRUTURAIS
Cálculo Estrutural e Projetos estruturais em Concreto Armado, Protendido, Alvenaria Estrutural e Projetos de Fundações.
EXPERIÊNCIA
1. Projeto de Infraestrutura do Aquário do Ceará;
2. Projeto do Novo Centro Administrativo de Caucaia;
3. Ampliação do Sistema de Abastecimento de Água e Captação de Esgoto do Estado do Piauí.
TERRAPLENAGEM / PAVIMENTAÇÃO / SINALIZAÇÃO VIÁRIA / DRENAGEM
Projetos de Terraplenagem, Pavimentação, Sinalização Viária, Geométrico de Vias e Estacionamentos, Drenagem Urbana, Drenagem de Rebaixo de Lençol Freático.
EXPERIÊNCIA
1. Terraplenagem, Pavimentação e Drenagem Externa e de Rebaixo do Lençol Freático do subsolo do Centro de Eventos do Ceará, desenvolvido para a empresa Nasser Hissa Arquitetos Associados Ltda;
2. Terraplenagem, Pavimentação e Drenagem de área para implantação do ICA - Instituto de Arte e Cultura, Campos do Pici, desenvolvido para a Universidade Federal do Ceará;
3. Drenagem de Rebaixo do Lençol Freático da Arena Castelão, desenvolvido para o Consórcio Construtor Galvão Engenharia e Andrade Mendonça;
4. Via de acesso (Geométrico, Terraplenagem, Pavimentação, Drenagem e Sinalização) ao Terminal de Passageiros do Porto do Mucuripe, desenvolvido para a empresa Architectus.
CLIMATIZAÇÃO
Projeto de Sistemas de Climatização, Exaustão Mecânica, Gases Medicinais e Gases Especiais.
EXPERIÊNCIA
1. Hospital da Mulher de Fortaleza;
2. Hospital Regional Norte de Sobral;
3. Hospital Regional Sertão Central de Quixeramobim;
4. Policlínicas – Tipo I e Tipo II;
5. Biblioteca Pública de Fortaleza;
6. IML de Fortaleza;
7. Escolas Profissionalizantes – Ministério da Educação;
8. Lojas – shoppings;
9. Hospital Geral de Fortaleza.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Projetos de Instalações Comerciais, Residenciais, Loteamentos, Hospitalares e Industriais
EXPERIÊNCIA
1. Centro de Especialidades Odontológicas – Projeto Padrão para o Estado do Ceará;
2. Salas de Hemodinâmica do Hospital de Messejana;
3. Escolas de Ensino Médio – (06, 08, 10 e 12 Salas) Projeto Padrão pavra o Estado do Ceará;
4. Praça LuizaTávora – CEART;
5. Quadra Poliesportiva Padrão (área de 980,40 m²) – Projeto Padrão para todo o Ceará;
6. Loteamentos Rede de MT e BT com iluminação pública.
7. LOTEAMENTO ALPHAVILLE (ITAITINGA) EM ELABORAÇÃO. Obs: em rede Space.
NSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIO
Projetos de Instalações Hidrossánitárias, Combate a Incêndio e Impermeabilização em edificações Comerciais, Residenciais, Hospitalares e Industriais
EXPERIÊNCIA
1. Escolas de Ensino Médio – (06, 08, 10 e 12 Salas) Projeto Padrão para o Estado do Ceará;
2. Hospital Cesar Cals de Oliveira – (12 pavtos);
3. Hospital Regional Sertão Central de Quixeramobim – (08 pavtos);
4. Hospital Regional do Cariri – (08 pavtos);
5. Hotel Gran Marquise – Av. Beira Mar – Fortaleza – CE - (21 pavtos)
6. Edifício Sena Madureira – Sede da CEF – (23 pavtos);
7. Agências da Caixa Econômica Federal;
8. Condomínio Pool Cézanne – Rua Pereira Valente, 595 – Meireles – Fortaleza - CE
CONTENÇÃO
Projetos de Fundação, Contenção, Estabilidade de Encostas, Infraestruturas de obras de loteamentos, parque industriais, resort, obras de mobilidade urbana e Barragens e Rodoviários.
EXPERIÊNCIA
1. Projeto de Contenção e Fundação do Acquário Ceará;
2. Projeto de Contenção de Encosta no maciço de Baturité, na cidade de Pacoti;
3. Diversos projetos de Contenção e Fundação de obras de edificações em diversas capitais do Brasil;
4. Projeto de Estabilidade do Morro do Seminário;
5. Projeto de Infraestrutura do Resort Aquiraz Riviera;
6. Projeto de Infraestrutura do Vila Galé, no Cumbuco;
7. Projeto de Mobilização das Vias do entorno do Centro de Eventos do Ceará;
8. Projetos de Infraestrutura das indústrias:
9. Grendene, oito fábricas, Marisol, AmBev, Vulcabrás, Codisman, Tortuga, Polo Industrial Farmoquímico, no Eusébio;
10. Projeto de Duplicação da Rodovia CE-010, ligação Ponte sobre o Rio Cocó até a CE-040;
11. Projeto de Duplicação da rodovia CE-060 entre Pacatuba/Redenção, incluindo o acesso à UNILAB.
Nossos
Clientes
