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Quem somos

ARQFOR conta com uma equipe multidisciplinar capacitada para planejar, gerenciar e executar projetos de arquitetura, urbanismo e complementares (residenciais e comerciais, hotéis e condomínios, loteamentos, empreendimentos de lazer e entretenimento), além de atuar na área de INSPEÇÃO PREDIAL E PROJETOS DE COMBATE À INCÊNDIO.

ISABELLA CANTAL

CAU/CE - A77423-5

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  • ARQUITETA E URBANISTA - UFC (1996);

  • ESPECIALISTA EM PLANEJAMENTO URBANO PELA UFRJ;

  • MBA EM GERENCIAMENTO DE PROJETOS PELA FGV;

  • MAIS DE 20 ANOS DE EXPERIÊNCIA EM OBRAS E PROJETOS;

  • FORMAÇÃO PELO IBRAENG (INSTITUTO BRASILEIRO DE AUDITORIA DE ENGENHARIA) EM INSPEÇÕES PREDIAIS.

  • FORMAÇÃO PELA ASTEF – UFC – CE (FUNDAÇÃO DE APOIO À SERVIÇOS TÉCNICOS, ENSINO E FOMENTO À PESQUISAS)

    EM PERÍCIA JUDICIAL.

UFC - UNIVERSIDADE FEDERAL DO CEARÁ
UFRJ - UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO DE JANEIRO

FGV - FUNDAÇÃO GETÚLIO VARGAS

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Nossos Serviços

Com uma equipe de profissionais bastante eclética e bem orientada a ARQFOR está capacitada para atender satisfatoriamente as mais diversas necessidades de seus clientes e parceiros.

 

Com amplo expertise e know how no seguimento de mercado em que atua estamos prontos para colaborar com a identificação e análise das mais diversas anomalias e/ou não conformidades técnicas existentes, seja no seu projeto ou na estrutura.

INSPEÇÃO
PREDIAL
PROJETOS DE ARQUITETURA E URBANISMO
VISTORIA CAUTELARES
PERÍCIAS JUDICIAIS
PROJETO DE COMBATE A INCÊNDIO
TESTE DE RESISTIVIDADE
TESTE DE ESTANQUEIDADE
ELABORAÇÃO DO PLANO DE GERENCIAMENTO DE RESÍDUOS SÓLIDO (PGRS)
PROJETOS COMPLEMENTARES:
 
 
- PROJETOS ESTRUTURAIS
- PROJETOS DE TERRAPLANAGEM
- PROJETOS DE PAVIMENTAÇÃO
- PROJETOS DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
- PROJETOS DE DRENAGEM
- PROJETOS DE CLIMATIZAÇÃO
- PROJETOS DE INSTALAÇÕESELÉTRICAS
- PROJETOS DE INSTALAÇÃO HIDROSSANITÁRIA
- PROJETOS DE CONTENÇÃO
ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA (EIV)
RELATÓRIO DE IMPACTO NO SISTEMA DE TRÂNSITO (RIST)
Emissão de todos os regulatórios para empresas (licenças e alvarás exigidos pelos órgãos públicos)
OBRAS
CIVIS
OBRAS DE COMBATE À INCÊNDIO
LAUDO DE RECEBIMENTO DE OBRAS
 
 

Inspeção Predial

VANTAGENS DA INSPEÇÃO PREDIAL

  • Verifica a segurança da edificação;

  • Verifica o estado de conservação da edificação;

  • Informa com subsídios técnicos o “estado real” da edificação;

  • Preserva a garantia da construção;

  • Auxilia em transações imobiliárias e

  • Auxilia na gestão condominial.

A Lei Municipal 9913/2012 regulamenta a lei da inspeção predial, que envolve vistoria técnica, manutenção preventiva e periódica das edificações e equipamentos públicos e privados no município.

 

Logo, o Laudo Técnico de Inspeção Predial tem por objetivo a apresentação dos resultados da inspeção realizada para averiguação das manifestações patológicas, causadoras de transtornos e de prejuízos aos proprietários dos apartamentos. A Classificação das falhas e anomalias é feita quanto ao grau de risco (crítico, regular ou mínimo) e acompanhado da descrição das intervenções corretivas e/ou inibidoras das anomalias detectadas. O Laudo Técnico servirá, também, para o planejamento e execução de serviços e de obras necessárias para a boa manutenção e restabelecimento dos desempenhos dos sistemas afetados. Além disso, visa a orientar e fornecer as recomendações de reparo e as correções necessárias, para servir de balizamento aos orçamentos a serem fornecidos por empresas especializadas para a realização dos trabalhos de intervenções.

 

Ressaltamos, ainda, que conforme a Secretaria de Urbanismo e Meio Ambiente (Seuma), no caso de infrações, estão previstas multas que variam de acordo com a gravidade das anomalias detectadas.

 

O certificado de inspeção predial é obrigatório para:

Edificações multiresidenciais com 3 ou mais pavimentos.

Prédios comercial, industrial, institucional, educacional, recreativo, religioso ou de uso misto.

Imóveis de uso coletivo, públicos ou privados.

Unidades de qualquer uso, desde que representem perigo à coletividade.

Exemplos de Patologia

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NÃO CONFORMIDADE

Desplacamento de concreto e manchas de eflorescência em vigas e lajes do térreo.

POSSÍVEL CAUSA

Falta de cobrimento correto / oxidação da armadura e infiltração na estrutura.

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NÃO CONFORMIDADE

Desplacamento de revestimento cerâmico da fachada.

POSSÍVEL CAUSA

Problemas de infiltração em rejunte e má execução no assentamento / ação de intempéries.

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NÃO CONFORMIDADE

Infiltração em forro do deck.

POSSÍVEL CAUSA

Impermeabilização mal executada e/ou vazamento das instalações.

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NÃO CONFORMIDADE

Escada de acesso fora da norma.

POSSÍVEL CAUSA

Escada de acesso fora da norma.

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NÃO CONFORMIDADE

Condições precárias do SPDA do edifício.

POSSÍVEL CAUSA

Efeitos da maresia e falta de manutenção.

 

Nossos Projetos

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PROJETOS ESTRUTURAIS

Cálculo Estrutural e Projetos estruturais em Concreto Armado, Protendido, Alvenaria Estrutural e Projetos de Fundações.

EXPERIÊNCIA

1. Projeto de Infraestrutura do Aquário do Ceará;

2. Projeto do Novo Centro Administrativo de Caucaia;

3. Ampliação do Sistema de Abastecimento de Água e Captação de Esgoto do Estado do Piauí.

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TERRAPLENAGEM / PAVIMENTAÇÃO / SINALIZAÇÃO VIÁRIA / DRENAGEM

Projetos de Terraplenagem, Pavimentação, Sinalização Viária, Geométrico de Vias e Estacionamentos, Drenagem Urbana, Drenagem de Rebaixo de Lençol Freático.

 

EXPERIÊNCIA

1. Terraplenagem, Pavimentação e Drenagem Externa e de Rebaixo do Lençol Freático do subsolo do Centro de Eventos do Ceará, desenvolvido para a empresa Nasser Hissa Arquitetos Associados Ltda;

2. Terraplenagem, Pavimentação e Drenagem de área para implantação do ICA - Instituto de Arte e Cultura, Campos do Pici, desenvolvido para a Universidade Federal do Ceará;

3. Drenagem de Rebaixo do Lençol Freático da Arena Castelão, desenvolvido para o Consórcio Construtor Galvão Engenharia e Andrade Mendonça;

4. Via de acesso (Geométrico, Terraplenagem, Pavimentação, Drenagem e Sinalização) ao Terminal de Passageiros do Porto do Mucuripe, desenvolvido para a empresa Architectus.

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CLIMATIZAÇÃO

Projeto de Sistemas de Climatização, Exaustão Mecânica, Gases Medicinais e Gases Especiais.

 

EXPERIÊNCIA

1. Hospital da Mulher de Fortaleza;

2. Hospital Regional Norte de Sobral;

3. Hospital Regional Sertão Central de Quixeramobim;

4. Policlínicas – Tipo I e Tipo II;

5. Biblioteca Pública de Fortaleza;

6. IML de Fortaleza;

7. Escolas Profissionalizantes – Ministério da Educação;

8. Lojas – shoppings;

9. Hospital Geral de Fortaleza.

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INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Projetos de Instalações Comerciais, Residenciais, Loteamentos, Hospitalares e Industriais

 

EXPERIÊNCIA

1. Centro de Especialidades Odontológicas – Projeto Padrão para o Estado do Ceará;

2. Salas de Hemodinâmica do Hospital de Messejana;

3. Escolas de Ensino Médio – (06, 08, 10 e 12 Salas) Projeto Padrão pavra o Estado do Ceará;

4. Praça LuizaTávora – CEART;

5. Quadra Poliesportiva Padrão (área de 980,40 m²) – Projeto Padrão para todo o Ceará;

6. Loteamentos Rede de MT e BT com iluminação pública.

7. LOTEAMENTO ALPHAVILLE (ITAITINGA) EM ELABORAÇÃO. Obs: em rede Space.

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NSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIO

Projetos de Instalações Hidrossánitárias, Combate a Incêndio e Impermeabilização em edificações Comerciais, Residenciais, Hospitalares e Industriais

 

EXPERIÊNCIA

1. Escolas de Ensino Médio – (06, 08, 10 e 12 Salas) Projeto Padrão para o Estado do Ceará;

2. Hospital Cesar Cals de Oliveira – (12 pavtos);

3. Hospital Regional Sertão Central de Quixeramobim – (08 pavtos);

4. Hospital Regional do Cariri – (08 pavtos);

5. Hotel Gran Marquise – Av. Beira Mar – Fortaleza – CE - (21 pavtos)

6. Edifício Sena Madureira – Sede da CEF – (23 pavtos);

7. Agências da Caixa Econômica Federal;

8. Condomínio Pool Cézanne – Rua Pereira Valente, 595 – Meireles – Fortaleza - CE

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CONTENÇÃO

Projetos de Fundação, Contenção, Estabilidade de Encostas, Infraestruturas de obras de loteamentos, parque industriais, resort, obras de mobilidade urbana e Barragens e Rodoviários.

 

EXPERIÊNCIA

1. Projeto de Contenção e Fundação do Acquário Ceará;

2. Projeto de Contenção de Encosta no maciço de Baturité, na cidade de Pacoti;

3. Diversos projetos de Contenção e Fundação de obras de edificações em diversas capitais do Brasil;

4. Projeto de Estabilidade do Morro do Seminário;

5. Projeto de Infraestrutura do Resort Aquiraz Riviera;

6. Projeto de Infraestrutura do Vila Galé, no Cumbuco;

7. Projeto de Mobilização das Vias do entorno do Centro de Eventos do Ceará;

8. Projetos de Infraestrutura das indústrias:

9. Grendene, oito fábricas, Marisol, AmBev, Vulcabrás, Codisman, Tortuga, Polo Industrial Farmoquímico, no Eusébio;

10. Projeto de Duplicação da Rodovia CE-010, ligação Ponte sobre o Rio Cocó até a CE-040;

11. Projeto de Duplicação da rodovia CE-060 entre Pacatuba/Redenção, incluindo o acesso à UNILAB.

 

Nossos

Clientes

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